De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Janeiro de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Quanto comparado com o mês anterior, registaram aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Janeiro de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 18,3% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,84 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representaram 98,5% do total, decresceram 18,5% e atingiram MOP2,79 mil milhões; o componente não-residente decresceu 4,2% para MOP43,3 milhões. Em Novembro de 2020 a Janeiro de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP3,1 mil milhões, correspondendo a um aumento de 1,1% em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2020). 

Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 34,6% para MOP322,6 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2020, estes novos EHHs aprovados decresceram 35,9%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 84,0% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP3,60 mil milhões. Destes, 98,7% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 82,8% para MOP3,55 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP48,4 milhões. Em Novembro de 2020 a Janeiro de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,5 mil milhões, correspondendo a um aumento de 8,1%, em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Janeiro de 2021, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP235,3 mil milhões, cresceu 0,1% relativamente ao mês anterior e 1,7% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,2%, mas aos não-residentes decresceram 0,7%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 1,1% em relação a Dezembro de 2020 e 6,5% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP166,7 mil milhões. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 1,2% e 0,1%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Janeiro de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,25%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,51%, correspondendo a um aumento de 0,01 pp em relação ao mês anterior ou 0,12 pp em relação no final de Janeiro de 2020.