De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Outubro de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, registaram aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Outubro de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 59,8% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,74 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 98,7% do total, diminuíram 47,2% e atingiram MOP2,70 mil milhões; o componente não-residente decresceu para MOP34,9 milhões. De Agosto a Outubro de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP4,8 mil milhões, correspondendo a uma descida de 27,9% em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2020). 

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 33,8% para MOP349,4 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs cresceram 40,8%.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 50,7% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP3,05 mil milhões. Destes, 98,8% foram concedidos aos residentes locais, os quais decresceram 50,4% para MOP3,01 mil milhões; o componente não-residente decresceu 66,9% para MOP35,8 milhões. De Agosto a Outubro de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP4,5 mil milhões, correspondendo a um aumento de 13,2%, em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Outubro de 2020, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP234,7 mil milhões, cresceu 0,3% relativamente ao mês anterior e 2,5% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,4% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes cresceram 0,3% e 0,7% respectivamente.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,6% em relação ao mês anterior e 4,9% em relação ao período homólogo do ano transacto, tendo atingido MOP173,0 mil milhões. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,5% e 1,2%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Outubro de 2020, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,27%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,03 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs decresceu 0,03 pp para 0,42% em relação ao mês anterior, correspondendo a um crescimento de 0,03 pp em relação ao período homólogo do ano transacto.