De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Junho de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram-se crescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foram registados-se aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Junho de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 70,5% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP4,63 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 68,5% do total, aumentaram 17,1% e atingiram MOP3,17 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP1,46 mil milhões. De Abril a Junho de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP3,1 mil milhões, correspondendo a um aumento de 19,4% em comparação com o período anterior (Março a Maio de 2020). 

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 9,0% para MOP266,8 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs decresceram 42,5%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 32,9% relativemente ao mês anterior e atingiram MOP2,42 mil milhões. Destes, 97,8% foram concedidos aos residentes locais e aumentaram 34,9% para MOP2,37 mil milhões; o componente não-residente decresceu 20,7% para MOP52,1 milhões. De Abril a Junho de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,2 mil milhões, correspondendo a uma descida de 31,7%, em comparação com o período anterior (Março a Maio de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Junho de 2020, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP232,3 mil milhões e cresceu 0,1% relativamente ao mês anterior, correspondendo a uma subida de 3,6%, quando comparado com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,0% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,2%, mas aos não-residentes decresceram 0,3%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,4% em relação a Maio de 2020 e 6,2% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP179,5 mil milhões. Destes empréstimos, 93,6% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,4% e 0,3%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Junho de 2020, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,26%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,04 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs decresceu 0,02 pp para 0,44% em relação ao mês anterior, correspondendo a um crescimento de 0,16 pp em relação ao período homólogo do ano transacto.