De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Dezembro de 2019, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Registaram-se aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Dezembro de 2019, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 11,8% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,0 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 96,6% do total, diminuíram 14,1% e atingiram MOP2,9 mil milhões; o componente não-residente cresceu 244,2% desde uma base relativemente baixa do mês anterior e atingiram MOP101,5 milhões. De Outubro a Dezembro de 2019, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP3,3 mil milhões, correspondendo a uma descida de 6,6% em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2019). 

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 39,5% para MOP478,8 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2018, estes novos EHHs decresceram 60,0%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 3,4% relativemente ao mês anterior e atingiram MOP2,4 mil milhões. Destes, 99,8% foram concedidos aos residentes locais e aumentaram 4,2% para MOP2,4 mil milhões; o componente não-residente decresceu 81,8% para MOP4,1 milhões. De Outubro a Dezembro de 2019, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,7 mil milhões, correspondendo a uma descida de 3,9%, em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2019).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Dezembro de 2019, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP230,9 mil milhões e cresceu 0,1% relativamente ao mês anterior, correspondendo a uma subida de 6,9%, quando comparado com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,2%, mas aos não-residentes decresceram 1,5%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 1,8% em relação a Novembro de 2019 e 9,8% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP178,5 mil milhões. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 1,9% e 0,5%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Dezembro de 2019, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,23%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,07 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs mantém-se inalterado no nível de 0,38%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,23 pp relativamente ao período homólogo do ano transacto.